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從“另類”到“主流” 在蘭州購買精裝房有哪些樓盤可選擇?

2019-06-28 來源:蘭州方程式
  作者:李婷婷
 
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  就在前幾個月,一個老同學買房了,正在忙裝修的事,為了這件事斷斷續續請了將近一個月的假,忙的焦頭爛額,公司里也堆了一大堆的事,據說最后裝修的效果也并不是很滿意。


  而另一位之前買了精裝房的同事卻表示不理解——哪怕是裝修,那也不是承包給裝修公司的么,裝修個房子能有那么麻煩?


  這個矛盾點就在于毛坯房與精裝房之間,差的并不是裝修的差價,也有可能是多出的時間成本。


  在蘭州房地產市場發展的初期,開發商產品的類型是較為單一的,在很長一段時間里,“毛坯房”一直是主流,精裝房只是為數很少的“另類”,因為對于大多數早期買房的60后、70后來說,他們的買房理念不同,所以購房順序一般都是:毛坯房-裝修-家具家電。


  而如今,80、90后已成為購房的主力軍,這個群體的購房者更多的講求物質基礎及精神需求,一鍵實現自己對“家”的構想已經成為可能。于是,“拎包入住”的“精裝房”就搭上了這股消費升級的需求。


  我們也可以看到,目前,蘭州市面上流通的樓盤,精裝房的比例正逐步上升。那么如今在蘭州選擇精裝房,都會有那些選擇呢?


城關區精裝樓盤


  恒大綠洲·二號院:樓盤均價為10000元/㎡,由蘭州恒大置業有限公司開發建設,位于九州經濟開發區暨五一山公園旁邊,距離恒大綠洲1.5公里。總占地約282畝。項目總占地面積20.34萬平方米,其中建設用地為18.72萬平方米,項目總建筑面積為53.78萬平,包括地上43.01萬平,地下建筑面積10.76萬平。地上面積包括41.42萬平米住宅面積和1.59萬平公共建筑面積等。室內采用升級恒大9A精裝,給業主一步到位的精裝品質空間,自身建有32300㎡社區風情街,享受近在家門口的便利;國際雙語幼兒園,讓孩子在起步就快人一步。3000㎡星級會所,配備恒溫泳池、兒童樂園、健身大廳、美術室、桌球廳、乒乓球室、休閑吧、茶室、棋牌室等娛樂休閑設施。


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恒大綠洲·二號院實景圖


  易大天地:樓盤均價為15000元/㎡,由甘肅省易大房地產開發有限公司開發建設,蘭州易大天地位于蘭州市城關區佛慈大街269號,占地127畝,規劃建筑面積65萬㎡,總投資約40億元,項目主要由AMASS國際寫字樓52層246米、哥弟SOHO公寓35層180.1米、裙樓商業:共9層,5萬方。地上五層地下四層商業裙樓,涵蓋品牌主力旗艦店,星級影院、精致餐飲、大型購物中心等多個業態。


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易大天地效果圖


  天佑·嘉州潤園:房屋售價待定,由甘肅海博陸港房地產開發有限公司開發建設,項目位于蘭州市城關區九州開發區九州中路九州城北側。建設用地面積21534.2平方米(合32.3畝)。總建筑面積88935.43平方米,其中地下建筑面積14213.29平方米,地上建筑面積74722.14平方米。


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天佑·嘉州潤園效果圖


  鴻嘉國際廣場:房屋售價待定,由甘肅鴻嘉置業有限公司開發建設,鴻嘉國際廣場項目位于蘭州市城關區核心地段——廣場、鐵路局商圈,距離東方紅商圈直線距離1km,占地面積約42畝,建筑面積約為21萬方,其中住宅面積約為9.4萬方,公寓面積約為0.5萬方,商業面積約為6萬方,項目規劃幼兒園約2000多平米,超市約7000多平米,項目以青年人潮流快時尚的街區式商業街為依托,創建國際化新商業中心,以人為本的科技智慧舒居,商業街天臺花園式景觀設計,充分結合空間資源,打造集居住、餐飲、購物、娛樂于一體的一站式新國際廣場。


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鴻嘉國際廣場效果圖


七里河區精裝樓盤


  恒大翡翠華庭:樓盤均價10030元/㎡,由恒大地產集團有限公司開發建設,該項目位于七里河高新區彭家坪,恒大翡翠華庭總建筑面積60萬方,致力于打造歐陸皇家園林,堪稱彭家坪區域內最大規模的生態住宅區。70—140㎡臻美戶型,方正實用、分區明確,布局合理、得房率高;室內采用升級恒大9A精裝,給業主一步到位的精裝品質空間,自身建有32300㎡社區風情街,享受近在家門口的便利;國際雙語幼兒園,讓孩子在起步就快人一步。3000㎡星級會所,配備恒溫泳池、兒童樂園、健身大廳、美術室、桌球廳、乒乓球室、休閑吧、茶室、棋牌室等娛樂休閑設施。


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恒大翡翠華庭效果圖


  華潤置地·譽瀾山:樓盤均價為10050元/㎡,由華潤置地蘭州公司開發建設,該項目位于七里河區彭家坪科技生態智慧新城,建筑面積450000㎡,占地面積100666㎡。由高層住宅、社區商業配套、幼兒園、健身會所等組成,規劃約2660戶,集優越的自然生態環境與便捷的都會交通體系于一體。


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華潤置地·譽瀾山效果圖


  長城·嘉峪苑:目前還未開售,價格未定。該項目位于蘭州市七里河區馬灘文化島中央,交通便利,可由地鐵一號線直達,由蘭州敦煌房地產開發公司開發。項目總占地168畝,建筑面積55萬平米,內部規劃建設16班公立幼兒園,馬灘首座地標五星級酒店,1.4萬平米亞洲領先IMAX巨幕影城,2.5萬平米獨立商業步行街,周圍8公里景觀。項目周邊綠化帶環繞,比鄰黃河風情線黃河樓,周圍教育醫療配套設施齊。


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長城·嘉峪苑效果圖


安寧區精裝樓盤


  德源府:德源府由甘肅德源房地產開發有限公司開發,目前還是待售狀態。項目位于安寧區學府路和建寧東路交匯處。項目占地40.75畝,建筑面積150000㎡,住宅總樓棟數為4棟,總戶數為524戶,主要戶型為二居室和三居室,面積在110㎡-167㎡之間,價格預計15000元/㎡。項目旨在打造集高端寫字樓、多功能商業、全屋精裝住宅為一體的城市綜合體。


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德源府效果圖


蘭州新區精裝樓盤


  象牙塔:樓盤售價待定,由隴商實業控股集團有限公司開發建設,象牙塔項目南臨蘭石一期二期住宅區,北接奧特萊斯商業廣場、距離中川國際機場4.2公里,高鐵站3.8公里,分ABCD四個建設板塊,建筑面積約30萬㎡,占地面積約200畝,預計2020年12月20日開業。項目由高層住宅、社區商業配套、幼兒園、健身會所等組成,規劃約2660戶,集優越的自然生態環境與便捷的都會交通體系于一體。


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象牙塔效果圖


  東航國際廣場:樓盤均價7500元/㎡,由蘭州東航房地產開發有限公司開發建設,項目位于經九路以西,緯三路以北,毗鄰蘭州新區管委會,地處蘭州新區核心地段。項目總占地面積約135畝,總建筑面積約21萬平米;項目包括東方航空甘肅分公司總部大樓、東方航空空乘出勤及培訓為一體的航空服務中心。作為東方航空在西北區域的大本營,項目還將配備企業總部辦公、商業娛樂、航旅酒店、公寓、住宅,全力打造以航旅商業、空港生活為中心的商旅服務綜合體。


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東航國際廣場


  蘭州蘭園:住宅均價5700元/㎡、公寓均價6500元/㎡,由浙商綠園房地產開發有限公司開發建設,蘭州蘭園項目位于蘭州新區政務中心(緊鄰新區孵化大廈),東西緊鄰新區綠肺(東南緊鄰市民廣場和新區二號湖公園,西南緊鄰秦王川濕地公園,被6000畝水系包圍),距中川機場僅5公里,可以快速聯通水秦快速及機場高速抵達蘭州市區。項目占地320畝,總建筑面積約50萬平米,規劃產品包括高端住宅、服務式公寓、購物中心、商業街及配套幼兒園。項目一期四棟17-18F高層住宅,圍合一個法式花園,人行出入口位于小區南側,車行出入口位于一期東側,實現了人車分流。


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蘭州蘭園效果圖


榆中精裝樓盤


  蘭州融創城:樓盤均價為7500元/㎡,由蘭州毅德盈創置業有限公司開發建設,項目位于蘭州市榆中縣和平鎮規劃八路以北、規劃七路以東,由蘭州毅德盈創置業有限公司建設,共規劃有19棟住宅、配套公建、一所幼兒園和一所小學,項目占地164716.35平方米(合約247.07畝),總建面542949.4平方米,其中地上43547.52平方米,地下107001.83平方米。


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蘭州融創城效果圖


  萬科·時代之光:樓盤均價為7215元/㎡,由蘭州萬時房地產開發有限公司開發建設,萬科·時代之光位于蘭州向東門戶,和平片區,主城區城關區東南側,為城市東擴主要方向,未來將是城東新城區域的生態宜居帶。該項目建筑面積408336㎡,占地面積130683㎡,項目配備高層商品住宅樓以及8層的小高層住宅兩種形式,筑造低密度、高品質的改善型人文社區。包含建筑面積約98-143㎡人文舒居產品,關注人居、注重體驗,進行人性化品質裝修,為城市精英人士呈現一處人居溫暖之家。


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萬科·時代之光效果圖


  雖然購買精裝房有著很多便利之處,但是目前蘭州房地產市場的精裝房的質量參差不齊,交房標準也各有不一,所以在購房時也要更加慎重的挑選。并且應該針對自身的需求購房,并非精裝房就一定是最好的選擇。


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