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蘭州西固房價過萬已是常態 現在買房還有哪些樓盤可以選擇?

2019-06-28 來源:蘭州方程式
  作者:王佳風
 
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  一年前,早在蘭州西固三毛廠土地使用權推介時,小方就以“蘭州西固房價要過萬”為主題推送過一篇文章,在這篇文章發布之后,我們收到的評論幾乎來自兩個陣營,有人認為西固的房價早已經跨過了萬元的門檻,也有人覺得西固這個地方房價過萬有些成不可思議。


  時至今日,昔日的西固三毛廠已經轉身為保利堂悅項目,而此時再看西固區樓盤的價格,大多均已躍躍欲試,雖然部分樓盤的均價定在了一萬以下,但好的樓盤早已沖破了萬元大關。


  在蘭州建城初期,西固也曾迎來過屬于自己的榮耀時刻,但在蘭州房地產發展最快的十余年,蘭州人對于西固的認知,卻停留在了一種固有的“刻板印象”,工廠眾多、空氣不好、交通較堵等一度成為西固的標簽。這也使得早些年很少有人會將西固作為買方的首選地。


  而如今的西固,已經有了很大的轉變,伴隨著西固工廠出城入園和區域新規劃的同步推進,這片位于蘭州城西的區域已經走上了轉型之路,隨著地鐵1號線的開通,交通出行也有了極大的升級。


  隨之而來的是越來越多的人在買房時開始將目光轉移到這里,越來越多的房地產開發商也開始將西固作為主戰場,在這里開發了一個又一個房地產項目。


  雖然現在再談西固房價過萬已不再是新鮮的話題,但是縱觀蘭州近郊四區中心片區的房價,西固依然是最低的,再加上西固區域本身的生活配套也算比較成熟,所以對于很多一心想在蘭州市區中心片區買房的購房者來說,在西固買房,也不失為一個較佳的選擇。


  接下來,我們就盤點一下如今在西固區買房,有哪些項目可供選擇。


  保利堂悅位于西固區玉門街小學斜對面(原三毛廠廠址),距離地鐵一號線始發站陳官營站直線距離1500米,由保利(甘肅)實業投資有限公司開發。項目占地面積約為114畝,總建筑面積約300000㎡。目前還未開盤,價格未定。房屋為毛坯房,容積率為3.31,戶型主要以二居室和三居室為主,住宅戶數為2000多戶。同時設有中央花園+5大組團景觀(青年俱樂部、老年俱樂部、讀書林、全齡兒童活動、萌寵樂園、奇趣娛樂)。(咨詢電話:400-969-6005轉1653)。


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  保利堂悅效果圖


  天慶國際新城位于西固新城區(距離深安大橋南站一公里左右),是由天慶集團開發,項目占地300畝,總建筑面積約800000㎡。目前新地塊正在開發中。其中住宅面積550000㎡,容積率3.0,住宅總戶數5357戶。天慶國際新城規劃設有近26000㎡的大型會所,其中設有餐飲、洗浴、健身、網球場、羽毛球場等配套功能,另外規劃有近20000㎡的商業、6600㎡的小學、兩個標準6班幼兒園。(咨詢電話:400-969-6005轉1202)


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  天慶國際新城實景圖 圖片來源:天慶國際新城公眾號


  蘭州金城中心位于西固區中路與牌坊路交接處,距蘭州地鐵1號線陳官營站僅800米左右,由蘭州虹盛潤凱房地產開發有限公司開發。項目總占地300畝,總建筑面積700000㎡。目前A區五棟樓已售罄,B區B3#、B4#即將售罄,B1#、B2#即將推售。均價9000元/平方米。房屋為毛坯房,容積率3.80。總樓棟數為17棟,住宅戶數為2000多戶,還擁有商業中心購物mall、紅星美凱龍家具mall、精品住宅、寫字樓及商業街等豐富業態。(咨詢電話:400-969-6005轉1318)


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  蘭州金城中心效果圖


  西固人家·御園位于西固區原西固人家小區西側(距地鐵陳官營站一公里左右),項目總占地約85.46畝,總建筑面積約270000㎡,由蘭州乾盛房地產開發有限責任公司開發。目前二期正在開發中,商鋪也只賣不租,房屋為毛坯房,容積率3.0,規劃8棟住宅樓,戶型主要是90㎡-150㎡。小區配備兩座大型休閑綠色廣場,一座1400㎡的幼兒園。(咨詢電話:400-969-6005轉1168)


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  西固人家·御園效果圖


  蘭高金都城位于西固區合水路58號(原蘭州高壓閥門廠舊址),距離地鐵一號線陳官營站直線距離2千米左右。由蘭州高壓閥門有限公司開發。總用地面積約150畝,總建筑面積達650000平方米。目前商鋪還在售賣中,二期為寫字樓和公寓(預計明年開盤),三期為全商業(暫時未定)。房屋為毛坯房,容積率3.34,主要以三居室為主。一期住宅戶數為900戶,總樓棟數5棟。項目目整體分為三期,是集住宅、商業、金融、娛樂、服務為一體的綜合體項目。(咨詢電話:400-969-6005轉1652)


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  蘭高金都城


  宏利西固新城位于臨洮街街道寺兒溝(村),由甘肅宏利房地產開發有限公司開發,項目一期占地面積200多畝,建筑面積30多萬平方米。目前現房在售,住宅戶型主要在70㎡-162㎡之間,余量只有三分之一,均價8400元/平方米,復式為300㎡/400㎡。房屋為毛坯房,容積率3.998。項目屬于C地塊,C地塊總共有三期,全部為住宅,同時開售。由11棟33層高層住宅,多層商業、會所、托兒所等組成。(咨詢電話:400-969-6005-1327)


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  宏利西固新城效果圖


  整體來看,如今的西固,雖然是很多人購房預算中性價比比較高的區域,但可供選擇的樓盤數量其實并不是很多,當前的西固依然在大力推進建設,大量的土地儲備也為將來區域新項目的誕生埋下了伏筆。


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