蘭州站 [切換分站]
首頁/獨家報道/正文

窺視蘭州五城區的成長歷程 凸顯的標簽化性格與相差甚遠的房價

2019-06-26 來源:蘭州方程式
  作者:寧航
 
評論

  一座城市的性格,是歷史與未來決定的。俗話說,龍生九子各有不同,而一座城市的性格也必然影響著區域的不同性格。


  有人說,蘭州是一座很江湖的城市,也是一座很柔情的城市。如這座城市的形狀一樣,這里的人是直腸子,愛就是愛,恨就是恨,沒有那么多彎彎繞繞。


微信圖片_20190507104828.jpg


  千年之前,這座讓黃河切割而開的城市記載了金戈鐵馬的崢嶸歲月,絲綢之路的厚重和玄奘一路西行留下的美麗傳說......,千年文化的沉淀讓蘭州這座城市擁有屬于自己的性格。


  一座城市的性格就是:這座城市的市民“從內心相信什么”的集體共識。


  在蘭州還未開始大規模城拓之前,很多人對蘭州的印象就只有城關區,這是一個數百萬人達成的共識。這種共識的認知是基于城關區“老大”的角色。


  有人說,城關區在蘭州“五區”的角色中,相當于北京在中國的地位。也可以這樣說,如果蘭州是一個家長,那么,城關區就是長子。


  說城關區是蘭州長子,無可厚非。熟悉蘭州的人都知道,關于蘭州的歷史記載,很多是有關于城區的即城關區。


  最早蘭州城區的模樣已經成為了歷史,現如今從蘭州的地名就能猜出老城區的大致范圍。蘭州早期的城區只是現如今城關區的一部分。資料顯示,明宣年間(公元1426年——1435年),增筑外城,周長為十八里一百二十步,呈不規則形。從此,蘭州城初具規模。


  擁有近千年歷史的城關區不僅扮演著“長子”的角色,更是繼承了蘭州的文化。是蘭州各區域之中當之無愧的“老大”。


  縱觀城關區的發展歷程,真的是集萬千寵愛于一身。


  城關區是蘭州乃至全省的政治、文化中心,配置著優異的資源,猶如“皇長子”的身份,住的府邸是核心位置,門口的“太子府”就是身份的象征,一句話總結就是:最好的都在這里。當然,新建商品房以及綜合體的價格也是領先于蘭州其他城區。


1.jpg


  其實,城關區最有代表性的就是東方紅廣場,這個只聽名字就有時代印記的廣場作為蘭州的城市會客廳,為城關區的“老大”地位做出了不少貢獻。2019年,東方紅廣場再一次進行深度改造,將繼續為城關乃至蘭州發光發熱。


  城關區有被譽為城市名片的東方紅廣場,還有很多具有代表性的地方。火車站加大了城關區的人口流動,在一定程度上,從蘭州中轉以及旅游的人,對蘭州的第一印象就是城關區。城關區更是聚集著大量的優質教育資源以及多個大型公交樞紐站和種類繁多的商場。


  從蘭州開始城拓之后,城關區依舊不甘平庸,成為北拓的主力軍。其青白石和九州片區為蘭州的城拓起到了帶頭作用。毫無疑問,這里是北拓區域中發展最快,力度最大的地方。


微信圖片_20190507104856.jpg

  蘭州九州區域


  當蘭州開始再次生長的時候,摩天大樓最青睞的區域依然是這個蘭州的“長子”,多元化、密集的摩天大樓讓城關區依然保持著原有的“地位”。有人說,摩天大樓聚集的地方,勢必會收割經濟和人口雙重的紅利。


  恰恰正是這種雄厚的資本,讓城關區的優越感越來越強。


  多年前,住在西站的老張在小西湖碰見了安寧十里店的老李問道:你要去哪里?佝僂著背的老李說,進趟城。這是過去老一輩人對蘭州各區域劃分達成的集體共識。


  簡單的對話卻把七里河和安寧劃分為“鄉下”,城關區則是他們眼中的“城里”。這種“城鄉”之間的劃分形成了區域的性格。


  時至今日,蘭州五區仍然存在很大的區域差異化,性格也是各有不同。


  屹立在西北之上的蘭州,繼承了黃河波濤洶涌的性格,也讓生活在這里的人被這種性格影響。


  盡管蘭州城拓的號角已經吹響,但是,近郊四區給人的印象依然是“城外”。這或許是根深蒂固的集體共識使得蘭州各區域之間的人產生了這種感覺。


  隨著時間的推移,人在不斷成長,城市也在不斷生長。與此同時,在城市大性格的形成下,也擁有小性格。就像一個人一樣,除了明顯的性格之外還有一些屬于自己的一些小性格。


  城市的再次生長必定衍生出新的區域性格。


  經過時代的變遷,聚集著三十多個民族的蘭州,其實還是一個“移民”城市。建國初期,支援大西北的計劃公之于眾時,來自五湖四海的人們開始在這片熱土上揮灑汗水,讓蘭州西固成為當時西北最大的工業基地。許多不同地區的人都在這里落地生根。人口多元化的西固,形成了獨特的西固性格。這種多元化的西固性格在一定成程度上和房價息息相關。


西固4.png

  蘭州西固部分面貌


  有人會問,西固除了工廠多,再沒有什么,多年以前,連個出租車都打不到!沒錯,這是多年以前的西固,時至今日,西固乘著蘭州城拓的東風,發展速度僅次于七里河,房價更是萬字當頭。


2.jpg


  多元化的性格,使得西固更有能力轉型,這一點“出城入園”的順利推進是有效的證明。現如今,西固區已經成為各大房企逐鹿的戰場。


  城拓,必將城市各個區域的性格逐漸明顯化。


  城市總會影響人的性格,而人的性格也總會和城市相關聯。夾在西固和城關之間的七里河,性格似乎有些委婉,東面“長子”的城關聚集著優質資源,西面的西固以工業享譽全國,無論是過去還是現在,七里河區出彩的地方并不是很多。


  蘭州城市的演變中,七里河一直充當著城郊的角色。


  俗話說,不鳴則已,一鳴驚人,這句話是對七里河最好的詮釋。委婉的性格讓七里河區一度沉默,近些年,隨著城市的再次生長,新一輪的城市規劃讓七里河變得“自信”了許多。


  “三灘”規劃的推進,彭家坪大量的土儲,讓七里河的性格發生變化,一向低調、委婉的七里河現在變得有些高調,但高調是要有資本的。先行的馬灘吸引了眾多大項目的落地,為七里河的再次發展給足了自信。


3.jpg


  近日,七里河崔家大灘成了蘭州的“網紅”。萬達集團以七十多億一口氣拿下了崔家大灘28宗土地,共計1300多畝,用于建設萬達城。無獨有偶,崔家大灘還肩負著蘭州人大型體育場的夢——奧體中心同步推進。


萬達.jpg

  蘭州萬達城項目位置及業態分布


IMG_3192.PNG

  奧體中心效果圖


  過往不能說明什么,未來發展才是最牛的。有沒有一種感覺,七里河去蘭州哪個區域都很近,無論七里河過去在蘭州城市發展的過程中扮演著什么樣的角色,至少從現在來看,這里已經是城拓的主要區域。后發優勢的七里河,在短短數年之間,性格大變,但變得有底氣,有資本了。


  前文提到“三灘”的規劃,其中就包含了安寧的迎門灘。安寧區和七里河聯動發展,相對于其他三個區而言,確實有明顯的優勢。


DSC_8543.JPG

  蘭州安寧迎門灘


  提起安寧,多年以前,坊間以“睡城”、“大學城”來形容安寧區。


  簡單的“睡城”兩個字是對安寧區性格的描述。很多住在安寧區人在城關區、七里河區上班。清晨的朝陽還未升起,這里的人就已經乘坐不同的交通工具去上班,直到傍晚時分,才拖著疲倦的身軀在夜幕降臨的時候回到安寧的家去睡覺。故把安寧稱為睡城。


  這兩個詞,從另一方面說明安寧區的產業、人口相對單一化,其性格相對內斂。在新一輪的區域發展中,安寧以優異的地理位置抓住了城拓的紅利。現如今,走進安寧,給人感覺這里是一座現代化氣息濃郁的都市,環境優美,馬路寬闊。


  安寧中央商務區、迎門灘的超前規劃,讓安寧更加具有區域發展的資本。城市發展的車輪總會滾滾向前,不曾為誰停下。城市建設,絕不僅僅是單一韻律的性格變化樂章,而是一個有著久遠影響的時代交響。這種交響樂和大項目的紛紛落地有關,讓安寧的房價持續上漲。


QQ截圖20190625120035.jpg


  天慶山河一品蘭州市安寧區北濱河路中路,七里河橋東北側寫字樓18600400-969-6005轉1331


  一座城市的性格,主要體現在文化底蘊和文化內涵上。“忽如身到安寧堡,為有桃花似故鄉”這是安寧獨有的性格。


  打開衛星地圖,蘭州還有這樣一個區域,成立于上世紀六十年代,是蘭州、西寧兩大省會城市的幾何中心,因境內享堂峽以東的紅古川而得名,無論在感官上還是距離上,似乎跟蘭州沒有多大關系,它就是——紅古區!而紅古區的房價和它的性格也極為相似。


5.jpg


  獨特的位置讓這個區域即有些失落又有些孤獨,給人以沉默寡言的性格印象。


  性格迥異的蘭州五區,刻畫著許多外來人的奮斗史和民族間相互融合的歷史,讓蘭州的性格既豪邁又柔情,也讓這座城市也變得更加厚重。


  城市的性格,它是城市過往文化、現在的共識、集體的思維所形成的一種城市性格,是刻在骨子里融在血液里的性格,且隨著時間的推進,這種性格會越來越明顯。


  從一定程度上說,一座城市的建筑就是她真實的性格。青磚黛瓦的江南讓人浮想聯翩,隱藏在群山中的窯洞、低矮的房屋是西北的豪爽。這是地域的性格,也是城市的性格。


  夕陽在蘭州黃河的西面緩緩落下,夜幕還未降臨,霓虹閃爍的中山鐵橋上的人熙熙攘攘,人聲鼎沸的啤酒廣場上到處是光著膀子的漢子,還有不遠處燈火依舊通明的寫字樓。其實,都是這座城市性格的體現。


  性格迥異的蘭州五城區,無論扮演什么樣的角色,都無法改變這座城市已經形成的性格。就像一路向東奔騰而過的黃河一樣,豪邁里又藏著一份柔情,又像蘭州版圖一樣,直來直去的性格已經融入到血液當中了。


網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
浙江20选5开奖号